Cappotto termico, pannelli fotovoltaici (il cui impianto è da 6.00 kWh, corredato da batterie di accumulo di 10 kWh), caldaia a condensazione, infissi nuovi in PVC doppio vetro, punto di ricarica per vetture elettriche sono gli interventi che rendono questo immobile all’avanguardia sotto il punto di vista del risparmio energetico. La ristrutturazione ha valorizzato anche l’estetica rispettando l’elegante stile dell’epoca con le sue simmetrie (facciata con doppio ingresso e balcone centrale). Alcuni elementi originali sono stati conservati (la scala interna, il parquet recentemente levigato, la finestra con i vetri colorati nel bagno al primo piano) e sono dettagli affascinanti che si sposano perfettamente con gli elementi di nuova generazione presenti. Al piano terra troviamo due ingressi che affacciano uno sul vano scale, che conduce al primo piano, e l’altro sull’ ampio soggiorno con angolo cottura. Questo ambiente è reso luminoso dalle finestre e porte finestre che affacciano sull’area esterna che potrà essere attrezzata e allestita andando incontro alle più svariate esigenze. Orto, giardino fiorito, zona barbecue, giochi per bambini, piscina. Innumerevoli sono gli scenari a cui si presta data l’ampia metratura a disposizione. Da qui si gode della piacevole vista sul centro storico arroccato sulla collina, dove il castello Vagnone e la Chiesa dei Santi Quirico e Giuditta si offrono nel loro suggestivo splendore. Sempre al piano terra troviamo un utile e spaziosa lavanderia ed un bagno interamente piastrellato e finestrato dotato di vasca. Una soluzione che potrebbe essere realizzata è quella della creazione di un giardino d’inverno. La zona esterna, di fronte all’angolo cottura, potrebbe infatti essere chiusa con delle vetrate e sfruttata in ogni stagione. Uno spazio intimo ed elegante che conferirebbe una particolarità in più a questo immobile. Le scale interne conducono al primo piano dove ci accoglie un ambiente che può diventare un confortevole studio o una seconda camera, una camera da letto con soffitto a volta e cabina armadio, un bagno, anch’esso interamente piastrellato e finestrato, dotato di box doccia ed una piccola cameretta. Una scala interna conduce alla tavernetta. Qui troviamo un locale tecnico, dove sono presenti gli impianti (quadro elettrico, caldaia, batterie di accumulo). Un suggestivo ambiente con mattoni a vista e soffitto a volta, dotato di riscaldamento, può essere lo spazio ideale per un biliardo, ad esempio. Il locale attiguo può essere sfruttato come cantina. Questo immobile ci riserva ancora delle sorprese. Al piano terra attiguo al bagno, ma con accesso indipendente dal cortile interno, c’è un locale di circa 15 mq, finestrato e dotato di riscaldamento che può essere il perfetto rifugio per chi ha un hobby e necessita di uno spazio autonomo per poterlo praticare. Oppure, se si ha un’attività, può essere utilizzato come ufficio. Accanto a questo ambiente si trova anche un utile locale adibito a ricovero attrezzi. Le dimensioni dell’area esterna consentono anche l’ingresso di furgone o camper. Scegliere di abitare qui significa avere la possibilità di godere di un’ottima qualità di vita perché il contesto in cui è inserita questa casa è quello di una cittadina tranquilla e curata che offre ottimi servizi sotto il punto di vista dei collegamenti (Trofarello è dotata di una stazione ferroviaria, di un accesso alla tangenziale e di una rete di trasporti pubblici verso la Città di Torino, da cui dista dal centro circa 30 minuti). Gli esercizi commerciali spaziano dalla bottega di paese al centro commerciale. Nella piazza, che dista poche decine di metri, si svolge settimanalmente il mercato rionale. La natura circostante offre, a chi ha piacere di camminare o andare in bicicletta, piacevoli percorsi adatti a tutte le età in tutte le stagioni. Le potenzialità di questo immobile sono molteplici e si offrono a chi ha la capacità di vedere qualcosa di più di un semplice luogo da abitare. Viverla, organizzando e sfruttando tutti gli spazi e le occasioni che offre, sarà una scommessa vincente per chi sceglierà questa soluzione abitativa. Libera da subito. Predisposizione per aria condizionata e per automazione cancello.

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